Manizales mantiene su dinámica inmobiliaria  

La capital caldense fue la séptima ciudad con mayor dinámica inmobiliaria en 2020, gracias a los desarrollos urbanísticos en los estratos altos, los proyectos de infraestructura en la ciudad y su atractivo turístico. 

Bogotá, 20 de enero de 2021. La valorización de los predios en Manizales estuvo por encima del promedio nacional en 2020, pues los precios crecieron 4,50%, sin embargo, la cifra fue inferior a la registrada en 2019, cuando se ubicó en 5,26%, de acuerdo con un análisis realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).

“En 2020 se evidenció un incremento estable en el valor de la propiedad en Manizales. Las limitaciones geográficas y topográficas no han sido un impedimento para que la ciudad se desarrolle, pues pese a que los proyectos requieren inversiones altas para la adecuación del terreno, los costos aumentan proporcionalmente al valor comercial de los inmuebles”, explicó la directora del IGAC, Olga Lucía López.

A nivel nacional, según el Índice de Valoración Predial (IVP), la dinámica inmobiliaria tuvo un repunte el año anterior, pues a pesar de la pandemia por el coronavirus (Covid-19), el valor comercial de los predios de las 22 principales ciudades del país, excepto Bogotá, tuvo un aumento promedio de 4,22%, cifra superior al 3,98% registrado en 2019.

Las ciudades con mayor dinámica inmobiliaria fueron Quibdó (6,63%) Medellín (6,20%), Popayán (6,07%) y Santa Marta (5,40%); mientras que las que tuvieron una menor valorización fueron Valledupar (2,20%), Riohacha (2,52%) y Sincelejo (2,75%).

El IVP permite calcular la variación promedio en los precios de los predios urbanos con destino económico habitacional y en 2020 evaluó 2,8 millones de ellos en las 22 ciudades principales, logrando una cobertura de 91,99%.

Desempeño por ciudades – IVP